开发区水韵风情小区:物业集体罢工 小区管理陷瘫痪

2019-12-27    来源:九江零距离    阅读:
最近家住水韵风情小区的方女士向我们反映,他们小区的物业全部罢工了,导致现在小区的物业服务完全陷入瘫痪状态,到底怎么回事,一起去了解一下。
市民方女士称,从11月开始,物业的供水,供电,保安,环卫等工作就进入停摆状态,这让他们无法继续生活了。
居民 方涛:‘‘已经停过两次电,现在是第二次停电了,就造成楼上的人也没水,二次供水就停了,电梯也停了,照明用电也停了,垃圾环境也没人来清理。’’
据了解,物业并不是停止运转而是全体罢工,原因主要归咎于开发商未能给予资金支持、大部分居民也没能及时缴纳物业费,导致物业工作人员七个月没发工资。
物业工作人员 何可:‘‘我们总共(被)拖欠工资183000多,因为长达七个月没有发工资, 目前大家集体罢工了,物业处于一个瘫痪的状态。 ’’ 
我们从物业经理李海栋处得知,有很多居民以之前开发商的白条为借口冲抵物业费,也有一部分业主不交物业费,导致物业入不敷出。原本一年需要八十万的维持费用,今年只收了十七万。
物业经理 李海栋:‘‘他们成立了业主委员会的筹备委员会,他们收了2020的钱,都是以物业的名义收的,钱还是业主手里面,我说先用这笔钱把电费先交掉,让电梯水泵能正常运行,保证正常的生活,然后我们下一步解决工人工资问题、复工问题,这样小区就正常起来,业主欠我们的钱我们挨家挨户上门去收,有什么问题我们解决什么问题。’’
在采访中我们了解到这个小区从2013年开盘至今还未通过竣工验收,不动产证也就无从提起,这也是居民们不交物业费的根本原因,对此该楼盘的一位开发商陈先生告诉记者,这个楼盘命运多舛,经历过内部股权纠纷和建筑方对簿公庭,导致现在才开始竣工验收。
 
水韵风情小区开发商 陈先生:‘‘为什么造成这样,第一就是内部出了问题,他们股东之间的合作里出了问题 ,也就导致到2014年年底项目就已经瘫痪。到了2016年年底,和施工单位产生了纠纷,打官司,又把这个项目给停下来了,到了2017年年底,2018年上半年基本上这里全部就做完了。’’   
陈总表示,小区将在这个星期进行综合验收的现场勘查,在明年一月份就会陆续给业主办理不动产证,他也希望业主们能冷静下来,不要把和开发商的纠纷带到物业管理上来,物业费还是要及时上交,大家一起维护小区的运转。
开发商 陈先生:‘‘我就希望这里面的业主要有一个大局观,你既然进来住了,你不管是和我开发商有什么合同上的纠纷,不要和他们物业管理放在一块,你不交(物业费)就影响你的生活质量,因为他为你服务了你要交费,是合法合规的。’’(来源:九江零距离 刘念琛)

责编:采编部    编审:蔡钦    监制:王辉
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